Vente appartement 475 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

Paris 18ème (75018)

iad France - Beatrice Allouche (06 52 88 10 31) vous propose : En exclusivité, DERNIER ETAGE appartement Paris 18e avenue de la porte des poissonniers avec une très belle vue sacré-cOEur au 7eme et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, 79 m2 et 12 m2 d'extérieur, l'orientation plein Sud donne de la clarté à la pièce de vie. Possibilité d'ouvrir la cuisine de 7 m2 sur la pièce de vie de 19 m2, le mur n'est pas porteur 3 chambres, une sdb à rafraichir, Bonne rentabilité pour un investisseur. A quelques mètres du T3b porte de Vincennes. UN BOX de 15m2 est en sus au prix de 30000 €.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 187.33 € par mois (soit 2248 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Allouche EI (ID 26696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 813114121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 6 013 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 248 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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BEATRICE ALLOUCHE - IAD

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