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Vente appartement 1 110 000 €
79,6 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 8ème (75008)

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  • 13 945 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • Cuisine de 9 m²
Fairway Luxury Real Estate

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Description

Un pied à terre avec balcon et vue dégagée !
Fairway Luxury Real Estate vous propose, situé au pied du métro Europe, entre Villiers et la gare Saint-Lazare, ce pied à terre de 79 m² situé au 2ème étage par ascenseur avec grand balcon filant exposé Sud-Est d'un bel immeuble en Pierres de taille très bien entretenu.
Avec une optimisation parfaite de l'espace, cet appartement sans aucune perte d’espace dispose d'un plan astucieux. L'entrée dessert une cuisine dinatoire, ouvrable sur le séjour, des toilettes indépendantes, un vaste séjour avec espace salle à manger baigné de soleil grâce à une double exposition Sud-Est; Sud-Ouest.
La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, donnant toutes deux sur le balcon, et l'une des deux chambres bénéficie également d'un coin dressing. Une salle de bains complète l'espace nuit.
L'appartement est chauffé au gaz individuel.
Une cave saine complète ce bien d'exception.
Taxes Foncières : 1.900€
Charges de copropriété : environ 160€/mois
Diagnostics en cours de réalisation.
Immeuble complètement ravalé en 2022.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 84929495 - Réf Superimmo : ANVXW7VQE
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Caractérisques
Prix de vente : 1 110 000 €Prix au m² : 13 945 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an

37 536 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22559/fees_document.pdf?1690788824

79,6 m² (carrez : 79,6) - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
Vue dégagée, sur rueAnnée de construction : 1900
GardienEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²Séjour de 27 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208,7 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45,2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 367 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2024.

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Siren : 953396207 - N° de carte professionnelle : CPI75012023000000405
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