Vente appartement 158 500 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

iad France - Karine Vingtan (06 72 91 10 74) vous propose : En EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement vue sur les Pyrénées, dernier étage de 80 m2 environ exposé Est, sans vis à vis.
Il se situe au 10 ème et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, parfaitement entretenue proche de tous commerces et commodités.
La visite débute par une vaste entrée aménagée d’un grand placard qui sépare les espaces de vie et de nuit, on y retrouve la buanderie et un WC.

La cuisine américaine aménagée et équipée permet l’accès à une loggia fermée. Le salon, salle à manger très lumineux donne sur un balcon.
Coté nuit se trouvent trois chambres dont une avec penderie ainsi que la salle d’eau. Les quatre balcons sont abrités et équipés de store banne, tout l’appartement est en double vitrage et le moyen de chauffage est au gaz individuel.
À ce bien s’ajoute un garage en sous sol et l'accès au local vélo en RDC sécurisé.
À très vite pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 86 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vingtan EI (ID 64136), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 907983217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 158 500 €	Prix au m² : 2 006 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2023.

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KARINE VINGTAN - IAD

Siren : 907983217

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