Vente appartement 185 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Périgueux (24000)

A Périgueux, réalisez votre investissement avec cet ensemble de deux logements bien situés rue Victor Hugo. Tout est à proximité.
Un spacieux T3 d'une surface de 67m2 qui se compose d'une partie jour avec une cuisine et un salon, et d'un espace nuit comprenant 2 chambres, un débarras et une salle d'eau. Ce logement profite d'une lumière traversante Nord-Sud au 3ème étage d'un immeuble avec un large escalier.
Un studio mansardé de 12m2 entièrement rénové au 4ème étage propose une location saisonnière meublée.
L'ensemble est complété d'un espace de stockage à la cave.
Il est actuellement libre et meublé. Avec un revenu annuel de 13800EUR, il donee un rapport intéressant de 5,6% net.
Votre agence NETO-IMMO se fait un plaisir de vous aider pour visiter cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 2 342 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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