Ozéo - Ozéo Immo

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Description

Sur la commune de Perpignan, secteur Palais des exposition sur l'avenue Emile Roudayre, à deux pas du centre ville de Perpignan, venez découvrir ce magnifique appartement de type T3/T4 de 79 m² traversant avec terrasse au premier étage sans ascenseur d'une résidence propre et entretenue et sécurisée par un portail motorisé.
Il se compose:
d'un salon/séjour de 22 m² avec une salle à manger de 9 m² (possibilité de faire une 3 ième chambre) le tout donnant sur un balcon terrasse de 3 m², une cuisine séparée de 9 m² entièrement aménagée avec balcon, de 2 chambres de 10 m² et 11 m² avec placard dressing, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie de 3 m².
Les charges de cet appartement sont de 110 euros par mois comprenant l'eau, le gardien, l'entretien des communs et de la résidence.
Les plus de ce charmant appartement:
-possibilité de faire une 3 ième chambre
-double vitrage
-volets roulants électriques
-climatisation réversible
-portail motorisé
-caméra de surveillance dans la résidence
-pas de GAZ
-stationnement libre
-1 er étage
Coup de coeur assuré !!!
Une visite s'impose !!!
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter ...
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ozéo : Rachid CHOUAIB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835208059
RCP AR223780

Publiée le 14/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1157-OZEO2 - Réf Superimmo : ANVXWXGMM
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Caractérisques
Prix de vente : 153 000 €Prix au m² : 1 918 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ozeo2/2388/7pg6c/ozeo_bareme_des_honoraires_14.pdf

79,79 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5
Orientation : Est / OuestVue dégagée
2 terrassesAnnée de construction : 1948
GardienChauffage individuel: clim. réversible
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 200 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
134 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2019.

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