Vente appartement 124 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Petit-Couronne (76650)

iad France - Jeremy Lamps (06 34 39 61 93) vous propose : En exclusivité - Appartement Idéalement situé à Petit-Couronne proche de tous les commerces.
Découvrez cet appartement T3 d'une superficie de 79m² au deuxième étage sans ascenseur , au calme et proche de toutes les commodités.
Ouvrez la porte et découvrez une entrée accueillante qui vous mène vers une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 28m², aménagée en deux espaces distincts avec un accès direct à un balcon exposé ouest, vous garantissant une belle luminosité toute la journée. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour cuisiner confortablement.
Un couloir, doté d'un grand placard de rangement, dessert deux chambres de 11m², chacune avec un placard intégré pour plus de praticité. L’appartement comprend aussi une salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie, un WC séparé pour plus de confort ainsi qu'une cave sécurisée en sous-sol de 11m².
La résidence offre un stationnement privé, accessible uniquement aux résidents, sécurisée par une barrière pour assurer tranquillité et protection.
Elle est équipée de la fibre optique pour une connexion internet ultra rapide, et d'un système de chauffage au gaz de ville avec chaudière récente.
Situé proche des axes routiers principaux et des transports en commun, cet appartement offre un accès rapide aux commerces, écoles et services de proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie paisible à Petit-Couronne.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Taxe foncière : 1 078 €
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 281 € par mois (soit 3372 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Lamps EI (ID 68677), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 913488847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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JEREMY LAMPS - IAD

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