Superimmo
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Vente appartement 132 900 €
79 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Val-de-Moder (67350) - Pfaffenhoffen

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  • 1 682 €/m²
  • Étage 1/2
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Description

VAL DE MODER (67) - Duplex F3/4 rénové 76m² avec Cave
Trop tard, c'est VENDU ! Vous aussi vous vendez ? Contactez nous pour bénéficier de nos services immobiliers.
[Belle affaire en Exclusivité chez PBH immo]
Venez découvrir cet appartement DUPLEX rénové de type F3/4 lumineux et avec colombages apparents, habitable de suite, 75.80 m2 en loi carrez (environ 79.13 m2 au sol) au premier étage d'une copropriété paisible et proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, etc).
Le logement se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée (30m²), d'une salle de bain avec un WC.
Au niveau supérieur du duplex, nous avons un dégagement (idéal pour y mettre un bureau ou un espace de couchage ou grand dressing etc), 2 belles chambres à coucher ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Pour votre confort, le bien bénéficie d'un bon DPE (C) avec notamment du double vitrage, de l'isolation intérieure et du chauffage au sol.
Un grand parking public se trouve à proximité de l'appartement.
Une cave vient compléter ce bien.
[Informations loi ALUR concernant les copropriétés : Charges trimestrielles 189.79 Euros comprenant (Assurance copro, syndic, électricité des commun et l'eau froide, etc.) Pas de procédure en cours, 6 lots principaux dont 5 appartements]
Prix FAI: 132 900 Euros (honoraires d'agence inclus et à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire)
TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.
Contact : Philippe FIRN, négociateur immobilier local, responsable régional pour le réseau national PBH IMMO au O652759970
Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.
[Estimations OFFERTES et SANS CONDITIONS sur notre secteur]
/// Toutes nos offres EN AVANT PREMIERES sur notre page FACEBOOK : PBH IMMO Alsace Moselle ///
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 7275 - Réf Superimmo : ANVXW8A3V
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Caractérisques
Prix de vente : 132 900 €Prix au m² : 1 682 € / m²

7 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

79 m² (carrez : 76) - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : EstAnnée de construction : 1800
Assainissement : fosse septiqueSéjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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