Vente appartement 745 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Puteaux (92800)

Liberkeys vous propose de découvrir cet appartement romantique à souhait de 79 m² (loi Carrez) idéalement situé à Puteaux. Niché à quelques pas de la ligne 1 du métro Esplanade de La Défense (300 mètres), ce bien bénéficie d'une excellente connexion avec Paris, tout en étant proche du centre-ville de Puteaux. En très bon état, il est parfait pour une famille à la recherche de commodités urbaines ou pour un investisseur avisé.
Situé au 5ème étage d'un remarquable immeuble, avec son architecture bien connue des Putéoliens, il a de nombreux atouts qui vous séduiront.
Son charme indéniable, sa vue panoramique exceptionnelle, son calme, son agencement intérieur décuplent les plaisirs et la douceur de l'ancien (parquet, moulures...) pour des moments complices.
Perché dans les nuages, sans autres vis-à-vis que la beauté du paysage, ce cocon chaleureux, hors du temps, vous apaisera et vous pourrez oublier les vicissitudes des tracas quotidiens.
L'entrée ouvre sur un espace à vivre généreux avec living-room et salle à manger baignée de lumière grâce à son exposition optimale. Ce double séjour de 40 m² intègre une cuisine américaine moderne qui invite à la convivialité et au partage avec famille et amis.
Pour s'adapter à vos besoins, le bureau additionnel, idéal pour le télétravail, peut facilement se transformer en une chambre supplémentaire si nécessaire.
Côté nuit, ce havre de paix possède deux chambres dont une parentale qui incite à la rêverie. En rotonde avec sa vue panoramique, elle est parfaite pour se relaxer et trouver le sommeil.
La salle d'eau et les toilettes sont séparées.
Les spacieux dressings offrent de généreux espaces de rangement pour un intérieur toujours ordonné.
Pour information, le futur propriétaire pourra, s'il le souhaite, annexer un studio de 28 m² qui se trouve juste à côté en supplément du prix.
Aucune procédure en cours pour la copropriété qui est entre de bonnes mains.
Vous apprécierez également la convivialité de la résidence dotée d’une cave. Les charges mensuelles s'élèvent à 350 €, garantissant un entretien de qualité des parties communes et des services associés.
Les familles trouveront leur compte grâce à la proximité d'écoles réputées et de nombreux espaces verts. À quelques minutes du centre commercial Les Quatre Temps, vos sessions shopping sont facilitées.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Jean FREMOND, agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 483 822 888. Référence annonce : DOM12945. Date de réalisation du diagnostic : 26/05/2024. Les honoraires fixés à 20000 Euro sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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