Vente appartement 160 650 €

79 m²

5 pièces 5 p

Quimper (29000)

Rue du Languedoc
Forte rentabilité en colocation !
Au 2ème étage avec ascenseur, appartement T5 entièrement rénové avec vue sur le parc boisé, composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé, une terrasse, ainsi qu'une cave.
Vendu avec les meubles
T5 de 79 m2, rénové en 2021 bien situé à proximité des écoles.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 10 étages, vu sur le parc.
Prix de vente : 160650 €
Loyer (300 + 50) : 350 x 4 : 14 400 euros / mois soit 16 800 euros charges comprises
Possibilité d'augmenter le loyer à 330 euros hors charges.
Charges de copropriété : 291,74 par trimestre soit 1166,94 euros
DPE : D
Taxe foncière : 942 euros
Electricité, eau, PNO, gaz : 2300 euros
Travaux faits : 44 562,00 € (rénovation intérieure)
Parking gratuit devant l'immeuble, plusieurs commerces à proximité immédiate.
Le ravalement de l'immeuble a été fait en 2021.
RAS sur la copropriété
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 10-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 160 650 €	Prix au m² : 2 034 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	130 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2021.

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