Vente appartement 156 000 €

79 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Quimper (29000)

iad France - Nicolas Schleich vous propose: Superbe Appartement de 5 pièces avec balcon à Quimper Centre , DPE « C »
Une opportunité rare s'offre à vous avec cet appartement familial de 4 chambres situé en plein cOEur de Quimper. Spacieux et lumineux, cet appartement de 79m² (85m² au sol) est parfait pour une famille ou pour ceux recherchant un espace confortable et fonctionnel.
Les 4 chambres sont louables 1600€/mois, 400€/mois chacune.
En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par un hall desservant un grand séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle à manger et un espace salon. Le balcon vous offre une vue dégagée sur les environs, idéal pour profiter du soleil matinal avec un café ou pour se détendre en fin de journée.
Les 4 chambres spacieuses offrent un espace privé pour chaque membre de la famille / colocataire. Deux salles d'eau et un WC séparé ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien.
La résidence, sécurisée par un digicode, un interphone et un système de fermeture, propose un environnement paisible et sécurisé pour ses habitants. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain, garantissant un confort thermique optimal.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, l'appartement bénéficie d'une exposition Est, offrant une bonne luminosité.
À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement allie confort de vie et praticité au cOEur de Quimper.
Rentabilité interessante pour les investisseurs.
Ne manquez pas cette occasion rare et contactez-nous pour une visite dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.67€ par mois (soit 1436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2021.

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NICOLAS SCHLEICH - IAD

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