Superimmo
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Vente appartement 359 300 €
79,9 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Reims (51100)

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  • 4 497 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6
  • Balcon
  • 1 Parking
GABRIEL IMMO

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Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC 2 BALCON ET PARKING PRIVATIF PROCHE GARE TGV CENTRE VILLE ET TOUTES COMMODITES.
À 200 m du tramway COMEDIE (ligne TRAM), votre agence KW GRAND CRU est heureuse de vous proposer en vente à REIMS (51100), cet Appartement ( livraison tout début 2025) de 4 pièces de 79,9 m². Il propose trois chambres , cuisine, salle de bains, wc, 2 balcons.
Il se situe au 4e étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking en sous-sol.
Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, quatre structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme l'école École supérieure d'art et de design de Reims pour le supérieur. Côté transports en commun, il y a huit lignes de bus, ainsi que la ligne de tramway TRAM (COMEDIE) dans les environs. L'autoroute A344 est accessible à 1 km. Vous trouverez le cinéma Operaims de même que trois tennis à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, trois boucheries-charcuteries et des épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le DPE sera fourni dès la livraison du bien.
Les caractéristiques techniques sont définies ci-après.
La construction se conformera :
• Aux normes AFNOR homologuées en vigueur ;
• Aux prescriptions techniques des documents techniques unifiés (DTU) établis par le Centre Scientifique Technique
du Bâtiment ;
• Aux règles de construction et de sécurité en vigueur ;
• À la norme NFC 15-100.
• À la règlementation sur l’accessibilité du cadre bâti aux personnes handicapées en vigueur et applicable à la date
du dépôt du permis de construire.
• À la certification NF Habitat HQE Grade 1 délivrée par CERQUAL (organisme certificateur).
• À l’arrêté ministériel du 30 juin 1999 relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d’habitation.
• À l’arrêté ministériel du 30 juin 1999 relatif aux modalités d’application de la réglementation acoustique.
• À la RT 2012-10%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1800-11768 - Réf Superimmo : ANVXX4LXB
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Caractérisques
Prix de vente : 359 300 €Prix au m² : 4 497 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

79,9 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/6
1 ParkingBalcon
Année de construction : 2022Copropriété de 769 lots
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