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Vente appartement 250 000 €
79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rezé (44400)

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  • 3 165 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
ERA Nh Immobilier

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Description

EXCLU - Appartement coup de coeur à Rezé 2 chambres - garage
EXCLUSIVITE AMEPI
Très belle hauteur sous plafond, ultra lumineux, chaudière neuve, matériaux de qualité, faibles charges, petite copropriété.
Grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, et baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures et sa belle hauteur sous plafond.
2 grandes chambres, avec grand placard et espace bureau.
Une salle de bains avec double vasque pour un confort optimal, et wc's séparés.
Vous pourrez profiter également en sous sol d'un garage de superficie confortable et d'une cave.
Un jardin partagé entièrement clos et sécurisé sera également à votre disposition.
Vous pourrez tout faire à pieds ! Boulangerie, pharmacie, boucherie-charcuterie, fromagerie, carrefour city, caviste, etc.
Nombreux rangements !
Coup de coeur assuré!
C4 - Chronobus au pied - Accès île de Nantes :
10 minutes à vélo
20 minutes en Transports
ref VA-410-DP. Prix Honoraires inclus 250 000 euros- Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 240 000 € hors honoraires
Aucune anomalie électrique, aucune anomalie gaz, préconisation pour passer en D : remplacement par une chaudière à condensation et/ou isolation d'un mur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/08/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : VA-410-DP__867387 - Réf Superimmo : ANVXWKNK3
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 3 165 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162538.pdf

79 m² - 3 pièces - 2 chambresTranslation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
1 GarageCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2021.

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Siren : 522875038 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 022 738
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