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4

Vente appartement 300 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rodilhan (30230)

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  • 3 797 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (central)
Costieres Immobilier

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Description

Appartement T4 situé 3eme et dernier niveau, climatisé, avec salon/séjour, un coin cuisine équipée, une grande chambre avec salle d'eau privée, 2 autres chambres avec placard, et une salle de bain équipée. Une très grande terrasse de 65m² en forme de L vous apporte un extérieur privatif pour profiter des belles journées ensoleillées de la région et de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Deux places de stationnement privées sont comprises avec le logement.
Tous les atouts sont réunis pour un investissement pérenne ou une acquisition de qualité dans le prolongement naturel de Nîmes, en prise directe avec la gare TGV et tous les bassins d’emplois de la métropole.
Situé à seulement 15 minutes du cœur historique de sa voisine, Rodilhan allie les charmes d’un village de 3 000 habitants entouré de nature à une vie citadine épanouie.
De nombreux équipements et services sont accessibles pour une vie pratique au quotidien : école maternelle et primaire, lycée, espace culturel, complexe sportif, bus vers Nîmes, commerces de proximité…
Cette résidence s’implante face à un futur parc de 3 hectares et a été conçu pour réunir harmonieusement toutes les composantes de la ville de demain.
Une vie de quartier intense se crée au sein de ce parc habité avec des commerces, des services, des lieux d’échanges et des résidences à l’architecture contemporaines entourées de jardins.
A découvrir sans tarder, contactez nous au 06.76.02.55.06.
#JDO
Référence agence : 2024

Publiée le 02/05/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : BT9O-WW6-F8R - Réf Superimmo : ANVXVNQ4H
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 3 797 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5069/bareme.pdf

Disponible immédiatement79 m² - 4 pièces - 3 chambres
Avec ascenseurTerrasse
Chauffage individuel électrique (central)Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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