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Vente appartement 376 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Romainville (93230)

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  • 4 759 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Leïla Richard - efficity

Leïla Richard - efficity

93 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ - 93230 - ROMAINVILLE - 4 PIÈCES - 79M2 - TERRASSE - LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE - ASCENSEUR - DPE C
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous présentent ce 4 PIÈCES situé dans une COPROPRIÉTÉ RÉCENTE (2018) à proximité du métro HÔPITAL L11 (5 mins), des commerces et écoles.
Cet APPARTEMENT FAMILIAL bien agencé de 78,59m2 au sol (78m2 loi Carrez) et très bien entretenu est composé comme suit :
- une ENTRÉE avec GRAND PLACARD
- un SÉJOUR (23m2) avec parquet au sol bénéficiant d'une DOUBLE EXPOSITION et une CUISINE ÉQUIPÉE séparée (ouverture possible),
- une SALLE DE BAIN avec WC
- un dégagement desservant la partie intimité avec les 3 chambres dont une SUITE PARENTALE avec salle d'eau
Le séjour et l'ensemble des 3 chambres ont accès au BALCON (13m2).
Possibilité d'acheter une place de parking en supplément.
Les copropriétaires bénéficient d'un LOCAL VÉLO
Charges mensuelles : 194 euros/mois
Taxe foncière : 2178 euros/an
Avantages :
- bénéficiant d'un DPE C, il est possible d'obtenir un prêt à taux préférentiel
- l'immeuble étant récent les copropriétaires bénéficient encore pour plusieurs années de la GARANTIE DÉCENNALE
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 164148 - Réf Superimmo : ANVXWLN50
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Caractérisques
Prix de vente : 376 000 €Prix au m² : 4 759 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 328 € / anTaxe foncière : 2 178 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

79 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : SudBalcon
Année de construction : 2018Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 23 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 65 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2022.

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