Vente appartement 960 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

PINEDE– Incroyable demeure du Cap - Épatant duplex T3 de charme avec une belle terrasse - sous les pins - vue dégagée - calme - lumineux avec jardin et piscine dans cette résidence de prestige - Proximité de la mer et des commodités ! (06190)
Découvrez avec le cabinet ACIS, cette propriété unique (2 chambres / 2 salles de bains/ 2 WC & une grande terrasse) lumineux et atypique (une chambre au niveau des pièces de vie et une seconde chambre avec sa salle d'eau à l'étage. Chacun son espace d'intimité), rare dans dans ce secteur prisé de la Côte d’azur, l’appartement ou plutôt ce cocon de confort, niché au 1er et 2ème étages sur l'aile Est de la villa.
La disposition soigneusement pensée de ce logement comprend: un hall d'entrée avec coin vestiaire, une belle chambre de maître (pourvue de nombreux rangements) avec sa salle de bain, un WC, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec un espace salle à manger, un espace bibliothèque et un espace salon TV s’ouvrant et profitant sur la verdure de la terrasse de près de 13m2.
À l'étage: une belle chambre avec rangements et sa salle d'eau avec WC.
Très fonctionnel, ce grand T3 (vendu intégralement meublé/équipé/décoré) est doté de l'ensemble du confort avec des matériaux et équipements de grande qualité; il pourra vous accueillir confortablement autant que vos locataires saisonniers en toute saison (6 couchages) avec sa climatisation réversible (la rentabilité en pareille hypothèse est très intéressante, pensez y !).
Une place de parking, ajoute une dimension pratique à cet appartement. Une cave et une place de parking supplémentaire sont disponibles en supplément.
La résidence:
Dans un environnement calme et de prestige, cette magnifique villa à l’italienne, parfaitement entretenue et aux prestations luxueuses offre un charme Riviera agréable avec son hectare de jardin paysager, sa piscine et son sauna. Un concierge est à demeure, il assure le bon fonctionnement de cette demeure en toute discrétion.
La prestigieuse villa belle époque du Cap Martin édifiée en 1908 par le même architecte que le Riviera Palace.
L'emplacement stratégique sur le Cap Martin, à proximité de la mer, des commodités et de Monaco.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de prestige en plein coeur du Cap Martin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la perle du Cap !
Nous sommes à votre écoute au +33(0)9 7107 0727, en faisant le choix numéro 3 ou par mail.
Ce bien porte la référence: 06190.PINEDE
ACIS est un jeune cabinet immobilier qui vous propose des conseils avisés par un juriste, un service de recherche active de votre bien idéal, des biens exclusifs et des forfaits fixes réduits dès 1910euros. Le tout avec un suivi bienveillant, une prise en charge de A à Z et des services innovants qui vous permettront d’acquérir ou de vendre un bien immobilier dans les meilleures conditions.
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Superficie : 79,00m2 (surface au sol) - 74,10m2 (surface carrez) - Terrasse : 13m2 - PINEDE
Son prix de vente est de : 960 000,00 euros (Meublé, décoré et équipé) (20 000 euros TTC d’honoraires inclus - en forfait fixe - à la charge de l'acquéreur (réduisant ainsi les : frais de vente/« frais de notaire » pour l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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