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Vente appartement 468 000 €
79,51 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Royan (17200)

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  • 5 886 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel
LEMAITRE IMMOBILIER

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Description

ROYAN Quartier LE CHAY - 350m plage et 200m commerces.
Environnement calme entre commerces et plage !
Dans un immeuble d'époque entièrement réhabilité, venez découvrir cet appartement situé en rez-de-chaussée avec sa cours privative de 100m2 environ.
Cet appartement lumineux au confort actuel, vous offre pour 79.51m2 habitables : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de presque 30m2, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie, un wc séparé.
Climatisation reversible.
L'appartement est vendu avec un garage privatif.
Cet appartement de type 4 vous est proposé à la vente par l'agence LEMAITRE IMMOBILIER à la Palmyre.
Nombre de lots de la copropriété 4.Charges annuelles payées par le propriétaire 904.81 euros.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (prix 450 000 EUReuros hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
La Palmyre est la station balnéaire de la commune des Mathes (au sein de la presqu'île d'Arvert - Charente-Maritime). Vous y découvrirez le zoo de la Palmyre, vous pourrez jouer au golf et au détour d'une balade son port, la baie de Bonne Anse et ses vastes plages ou encore la forêt de la Coubre. La Palmyre se situe à 9km de Saint-Palais-sur-mer en longeant la côte. À 17km de Royan centre, 13km du Centre-ville de la Tremblade, à 1h15 de La Rochelle, 1h45 d'Angoulême, 2h de Bordeaux, 2h10 de Poitiers et 2h50 de Limoges et 5h20 de Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/08/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 657 - Réf Superimmo : ANVXWGCN2
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 5 886 € / m²
Charges prévisionnelles : 904,81 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lemaitreimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

79,51 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage individuel
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 653 € / an
Maximum : 883 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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