Vente appartement 221 624 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Armel (35230)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - APPARTEMENT T4 EN DUPLEX - 79 M2 - CELLIER et 2 PLACES DE PARKING - ASCENSEUR - SAINT-ARMEL Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier A découvrir sans tarder, RARE A LA VENTE... Appartement en duplex de 79 m² avec cellier, 2 places de parking, balcon et vue sur la nature. Découvrez ce superbe appartement en duplex d'environ 79 m² habitables, situé au 2ème étage d'une résidence récente (2017). Profitez d'un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la nature, tout en bénéficiant du confort d'une construction moderne et soignée. Ce bien lumineux dispose d'une spacieuse pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, avec accès à un balcon, idéal pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. A l'étage, les chambres offrent tout le confort nécessaire, avec des finitions de qualité. En complément, vous bénéficiez également d'un cellier pour plus de rangement et de 2 places de parking réservées. S'il fallait résumer cet appartement en quelques lignes : - Duplex en parfait état d'environ 79 m² habitables - Résidence récente (2017) - Balcon avec vue sur la nature - Cellier et places de parking inclus - Exonération taxe foncière Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre verdoyant ! CONTACTEZ-NOUS ! Référence : 821AM. (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1389 euros.

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Prix de vente : 221 624 €	Prix au m² : 2 805 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 389 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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