Vente appartement 172 800 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Brieuc (22000)

Ce bel appartement de 79m2 situé Boulevard Laënnec à Saint Brieuc, récemment rénové, vous offrira une jolie vue dégagée sur Saint Brieuc grâce à son 4ième et dernier étage (résidence pourvue d'un ascenseur).
L'entrée vous invite à découvrir une pièce de vie de plus de 40m2 composée d'une cuisine aménagée et équipée neuve, d'une loggia, idéale pour la machine à laver ainsi qu'un WC avec lave-main.
La pièce de vie dispose de deux petits balcons.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 9,5m2 et 14,75m2 avec chacune leur petit balcon ainsi qu'une salle d'au avec douche italienne et WC.
Une cave de 7,5m2 accessible via l'ascenseur et un garage fermé de 13m2 complètent ce bien.
Chauffage gaz de ville (chaudière récente) - eau comprise dans les charges de 1254 euros en 2023 - Double vitrage volets roulants électriques.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1254 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 172 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle HOUZÉ, Tél. : 06 99 93 25 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879 404 127 - SAFTI – HOUZÉ Gaëlle, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GAËLLE HOUZÉ - SAFTI

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