Vente appartement 96 500 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

Idéalement situé, Saint Etienne, en EXCLUSIVITE dans votre Agence ORPI CHATEAUCREUX ( 04 77 21 41 85) proximité Place Saint-François, gare Chateaucreux et Intermarché du Parc Giron accessibles à pied en 5 mn, accès ultra rapide autoroute et centre commerciaux du Steel et de Monthieu, dans copropriété bien entretenue sans ascenseur, Appartement T3 de 79.04 m² avec Balcon et Garage en option,
Une entrée carrelée avec grand rangement dessert la pièce de vie de 19.38 m² donnant accès à un balcon exposé est. La cuisine, de belle qualité, de 10.24 m² a été aménagée et équipée en 2017 avec de nombreux rangements, meubles hauts et bas, plaque gaz, hotte et lave vaisselle, actuellement indépendante mais ouvrable sur l'entrée et le séjour.
Les deux chambres de 12.87 m² et 10,87 m², dont une sur cour, sont revêtues de parquets, la salle de bain, d'une surface de 4.84 m² ( en bon état mais qui mériterait d'être modernisée) est aménagée d'une baignoire, de deux rangements, d'un meuble vasque et dispose d'une fenêtre. Le WC est indépendant
Doubles vitrages PVC et volets bois. Chauffage individuel gaz, chaudière à condensation de 2020.
L'appartement est en très bon état général et bien entretenu. 3 Caves
Charges moyennes mensuelles hors garage de 98.07 € incluant entretien des parties communes, sortie des poubelles, charges générales + 4.72 € de fond de réserve pour travaux.
Un garage est proposé en option dans la copropriété au prix de 8 000 €. Charges en sus : 7.25 € / mois.
Un appartement en très bon état, à proximité de la gare et de toutes les commodités !
Référence agence : 4422

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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