Vente appartement 77 000 €

79,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42000)

EN EXCLUSIVITÉ, À deux pas du M3, à vendre à SAINT ETIENNE (42000), KW FOREZ VERT vous vous propose cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 79,80 m², situé dans une petite copropriété de 4 lots.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres.
En plus de ses espaces intérieurs, cet appartement est vendu avec un garage et 2 caves.
Possibilité de création de terrasse.
Un atout non négligeable : l'appartement est en retrait de la route, accessible par une petite cour privative. Vous pourrez également profiter d'un espace potager commun, avec une parcelle à disposition pour chaque copropriétaire, un vrai plus pour les amateurs de jardinage.
A moins de 10 min à pied du centre ville, à proximité immédiate des transports en commun, vous rejoindrez facilement les établissements scolaires (de la maternelle au lycée) ainsi que l'Université Jean Monnet, tous situés à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A72, A47 ainsi que les nationales N88 et N488 sont également accessibles en quelques minutes.
Travaux de rénovation à prévoir, ce T4 offre un beau potentiel. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie et de repenser l'entrée. À découvrir sans tarder !
Prix : 77 000 €
Montant des honoraires à la charge du vendeur.
DPE Classe : D
Taxe Foncière : 1 000 €
Charges copropriété mensuelle : 91 €
Nombre de lots : 4
Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours
Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez Karine Dodel 07 56 99 91 47.
Annonce rédigée par Karine Dodel, agent commercial immatriculé au RSAC de St Étienne,
RSAC 519 279 434.
Informations sur les risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 77 000 €	Prix au m² : 965 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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TEAM SAINT-ETIENNE

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