Vente appartement 330 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Genis-Pouilly (01630)

SAINT GENIS POUILLY, Appartement T3
Idéalement situé en plein cœur de St Genis Pouilly, ce charmant duplex de 67 m² habitables (79 m² au sol) est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et pratique, à proximité immédiate de tous les commerces et des transports en commun.
Cet appartement, au style atypique, se compose d’une belle pièce de vie traversante avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. La hauteur sous plafond et les poutres apparentes apportent beaucoup de charme à cet espace. Une chambre confortable et une salle de douche complètent ce niveau.
À l’étage supérieur, vous trouverez une grande chambre très lumineuse d’environ 25 m² au sol avec sa propre salle de douche.
Ce bien se situe dans une petite copropriété de seulement quatre appartements, avec des charges faibles d’environ 50 € par mois. La proximité immédiate des commerces et des lignes de bus 66 et 68 en font un bien pratique au quotidien.
Deux places de parking extérieur sécurisées sont incluses avec l’appartement.
Vous avez également la possibilité d’acquérir un garage en supplément.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877082)

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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MARGOT BORDIER - CAPIFRANCE

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