Vente appartement 242 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

Saint-Herblain (44800)

iad France - Alexandre Avit (06 61 42 58 13) vous propose : En exclusivité chez iad, découvrez cet appartement T4 de 79 m² situé boulevard François Mitterrand à Saint-Herblain. Niché dans une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable, proche du bourg de Saint-Herblain, des commerces, des commodités et des écoles.
L'appartement a été rénové pour offrir un maximum de confort et de praticité. Le salon-séjour s’ouvre sur une loggia, idéale pour profiter d’un extérieur couvert en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, est prête à accueillir de bons moments en famille.
L’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une avec un dressing attenant. Les chambres décorées avec goût, offrent à chaque membre de la famille un espace personnel agréable. Une salle d’eau et des toilettes séparées viennent compléter ce bien.
Deux caves en sous-sol et une place de stationnement extérieure sont également incluses, facilitant le rangement et le stationnement.
Les charges mensuelles incluent le chauffage ainsi que l’entretien des parties communes, vous offrant une tranquillité d’esprit totale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre pratique et agréable, en plein cOEur de Saint-Herblain.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 102 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 246 € par mois (soit 2952 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Avit EI (ID 50342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2022.

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ALEXANDRE AVIT - IAD

Siren : 889824231 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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