Vente appartement 174 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Herblain (44800)

Appartement T4 lumineux de 79 m2 habitable, orienté sud-est, sans vis-à-vis, au 1er étage d’un petit immeuble de 11 logements, sur l'est de St Herblain, dans un quartier agréable et arboré.
L’appartement se compose d’une grande entrée distribuant un salon-séjour disposant d’un grand balcon de 8 m2 idéal pour les repas à la belle saison, une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres dont l’une avec balcon, une grande salle de bain avec fenêtre, un WC séparé ainsi qu’une pièce de rangement/dressing.
Le bien possède une grande cave.
Appartement très au calme, dans une impasse, vues agréables sur la verdure. Menuiseries PVC avec doubles vitrages, volets roulants, chauffage gaz.
Le bien est très bien desservi par les transports en commun, proche des commerces et des grandes surfaces (Carrefour, Leclerc…). Etablissements scolaires très proches (école à 100 m, collège à 300 m).

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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STÉPHANE GEFFROY - IAD

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