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Vente appartement 215 000 €
79 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Julien-lès-Metz (57070)
79 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Julien-lès-Metz (57070)
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- 2 722 €/m²
- 1er étage
- 1 balcon (5 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Alban TRABUCCO - ADRIA Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Adria immobilier Alban Trabucco 06 70 78 18 63 a le plaisir de vous proposer ce bel appartement T4/5 de 79 m², idéalement situé au coeur de Saint-Julien-lès-Metz.
Parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace, ce bien rénové avec soin allie confort moderne et charme d'époque.
Détails de l'appartement :
Superficie : 79 m²
Type : T4/5
État : Rénové, en excellent état
Année de construction : 1960
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet appartement.
Le séjour lumineux de 30 m², grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage, constitue un espace convivial idéal pour recevoir.
La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, vous permettra de concocter de savoureux repas en toute sérénité.
Caractéristiques des chambres :
Trois chambres spacieuses, offrant à chacun un espace personnel confortable.
Une salle de bains.
Profitez également d'un balcon exposé Nord-Sud et d'une cour terrasse parfaits pour profiter des beaux jours.
Espace de stockage :
Une cave de 4 m² et un vaste grenier vous offrent amplement d'espace pour vos affaires .
Un garage équipé d'une porte motorisée et une place de parking devant celui-ci complètent ce bien
Autres atouts :
Une hauteur sous plafond apportant une belle sensation d'espace.Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une vue agréable sur la rue à sens unique très calme, et sur le bois situé derrière la copropriété
À proximité :
Transports : Plusieurs lignes de bus à 5 minutes à pied.
Écoles : Crèches, maternelle, école élémentaire et collège à proximité.
Restauration : De nombreux restaurants accessibles en 5 minutes à pied.
Loisirs : Parc et jardin à 10 minutes à pied, idéal pour des moments de détente.
Santé : Hôpitaux accessibles en 10 minutes en voiture.
Connectivité :Cet appartement est éligible à l'internet haut débit, vous garantissant une connexion fluide pour vos besoins numériques.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant charme, confort et commodités.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Faites de ce bien votre nouveau chez-vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1540.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Alban TRABUCCO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 100701-ADRIA - Réf Superimmo : ANVXWUQKZ
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 2 722 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/7288/fg04k/bareme_honoraires_new_3.pdf
| 79 m² - 5 pièces - 3 chambres | 1er étage |
| Orientation : Nord / Sud | Cave |
| 1 balcon (5 m²) | Année de construction : 1960 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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