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Vente appartement 664 000 €
79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maurice (94410)

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  • 8 405 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
IMMOOVE Eppler

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Description

À 7min du Métro Charenron Écoles, sur le Pateau de Saint-Maurice, proche bois de Vincennes, du marché et des commerces. Cet appartement de charme dans l'immeuble signé par l'architecte de renom Guyon offre une ambiance typiquement bourgeoise dans un quartier prisé, le plateau de Saint-Maurice. Situé au dernier étage avec ascenseur, il se compose de 79 m² au sol (64 m² en loi Carrez), et propose des espaces optimisés et lumineux.
Description de l'appartement :
Entrée : Avec placard intégré, pratique pour le rangement.
Cuisine dinatoire de 20 m² : Spacieuse et conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Chambre 1 : Séparée de la salle à manger par une verrière, apportant une touche industrielle élégante tout en préservant la luminosité.
Séjour de 20 m² : Un espace de vie chaleureux et lumineux, offrant un cadre agréable.
Chambre mansardée : Dotée de nombreux rangements sur mesure, parfaite pour optimiser l'espace sous les combles.
Cave en sous-sol
L'immeuble, caractéristique du style bourgeois avec des détails architecturaux travaillés, est bien entretenu et géré par un syndic bénévole, témoignant d'une bonne organisation entre copropriétaires. Il dispose également d'espaces partagés tels qu'un local poussette et un local à vélo, pratiques pour un quotidien familial. La rue prestigieuse dans laquelle se situe l'immeuble renforce l'attrait de ce bien, offrant un cadre de vie agréable et recherché.
Ce bien rare allie charme de l'ancien, optimisations modernes et emplacement de qualité.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 5975 - Réf Superimmo : ANVXX2Q3E
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Caractérisques
Prix de vente : 664 000 €Prix au m² : 8 405 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.immoove.com/fr/h/honoraires

79 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 20 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
414 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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