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Vente appartement 344 850 €
79 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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  • 4 365 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/4
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Appartement T4 à Saint-Sébastien-sur-Loire
Dans le secteur de la Baugerie, en bordure de la Loire, appartement de type 4 de 79 m², vous offrant un cadre de vie exceptionnel. 'Admirer les couchés de soleil et les reflets dans l'eau du paysage Nantais de son balcon est un réel plaisir'.
A proximité des commerces et des transports, découvrez au 1ère étage d'une résidence datant de 1970, un appartement à la vue dégagée sur la Loire. Ils se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon (3ème chambres), un séjour donnant sur le balcon, 2 chambres, un wc, une salle d'eau et en sous-sol sécurisé une cave et un stationnement.
Côté technique, les charges trimestrielles sont de 380€, la chauffage individuel est au gaz, les plafonds du salon-séjour et d'une chambre ont été isolés.
Cet appartement vous intéresse, alors une visite s'impose, pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : , Prix Net Vendeur 330000€, prix FAI 344850€ (honoraires à charge acquéreurs), Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: C (120), GES: C(22). Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 185 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Gaëtan COILIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877859272

Publiée le 20/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VA3547-COMPANY39523LGR - Réf Superimmo : ANVXWZLXD
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Caractérisques
Prix de vente : 344 850 €Prix au m² : 4 365 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 14 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf

79 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1970
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 185 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 015 € / an
Maximum : 1 373 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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