Vente appartement 209 000 €

79 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Yves Francois vous propose: CE BEL APPARTEMENT de 79 m2, dans une résidence SECURISEE de 2008.
Il se compose d'un espace de vie de 33 m2, TRES LUMINEUX (double exposition SUD et OUEST) avec sa cuisine ouverte.
Par ailleurs, l'espace nuit est organisé avec 3 chambres (9, 9 et 11m2) dont une avec son DRESSING , une salle de bains et un WC séparé.
En BON état général, ce GRAND appartement FAMILIAL vous séduira par son aspect TRES FONCTIONNEL et sa bonne LUMINOSITE!
Ses ATOUTS : La proximité avec les commodités (écoles, collège, lycée, sports, commerces, transports et culture) à MOINS DE 5 MINUTES A PIED , sa TRES bonne isolation, ses volets électriques, sa place de parking en sous-sol sécurisé.
N'attendez plus pour réserver votre visite : je suis disponible 7j / 7j pour vous faire découvrir ce bien BEL appartement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Francois Yves - EI(ID 43441) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 324946045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2022.

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YVES FRANCOIS - IAD

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