Vente appartement 145 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sens (89100)

iad France - Dominique Gouaux (06 08 94 34 48) vous propose : Cet appartement de trois pièces su 80 m2 environ est situé au 7 ème étage avec ascenseur d'une résidence , proche du centre ville et des Promenades de Sens , lumineux et au calme , il offre de nombreux avantages .
Il dispose d'un salon , d'une cuisine aménagée , d'une salle de bains , de deux chambres et de nombreux rangements ainsi qu'un wc séparé . Deux balcons spacieux offrent une très jolie vue sur la cathédrale et alentours .
Vous aurez également accès a une cave et un garage fermé privatif .
La proximité des commerces et des commodités est un autre atout de cet appartement vendu loué , pour investisseur ou avec un projet personnel d'habitation afin de profiter de la vie citadine à l'avenir .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux EI (ID 71414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 1 835 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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DOMINIQUE GOUAUX - IAD

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