Vente appartement 185 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67200)

STRASBOURG (67200) – APPARTEMENT 2EME ETAGE AVEC ASCENSEUR - 3 PIECES 79,77m², BALCON 9m², CAVE ET GARAGE
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien vous propose ce charmant appartement 3 pièces de 79,77 m² carrez dans une copropriété de 1997.
A découvrir absolument, ce bien a tout pour vous plaire :
-Le calme et la tranquillité, en ville
-A proximité immédiate (300 à 500 mètres) des commerces, restauration, écoles, loisirs, transports bus et tram, à 15mn du centre ville
-Un balcon sans vis-à-vis avec vue sur un parc
-Une rue résidentielle, peu passante à sens unique
-Aucun travaux à prévoir
-Un agencement optimisé des surfaces
Situé au deuxième étage avec ascenseur, il ne nécessite aucun travaux.
Vous y trouverez :
-Une entrée spacieuse avec un grand placard mural
-Un salon séjour de 31,45 m², donnant accès à un balcon sans vis-à-vis
-Une cuisine séparée entièrement équipée de 8,73 m²
-Deux chambres de 12,32 m² et 13,02 m²
-Une salle de bain de 4,92 m² avec baignoire et meuble vasque
-Un toilette séparé.
Une cave et un garage complètent ce bien à visiter sans tarder.
Charges: 204€ / mois comprenant le chauffage, l’eau chaude, le fonctionnement du syndicat, l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Hamm - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°792495061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 2 342 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 449,7 € / an	Taxe foncière : 1 262 €

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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