Vente appartement 480 000 €

79,47 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Suresnes (92150)

En lisière de Saint-Cloud, à seulement 6 minutes à pied de la gare du Val D'Or (Ligne L) et du tramway T2, "Les Coteaux", nous vous proposons au sein d'une copropriété de standing, un vaste 3 PIÈCES de 79,47 m² Carrez que vous pourrez aménager et décorer selon vos goûts et vos besoins. Son plan optimisé permet de jouir de deux ESPACES de VIE bien DISTINCTS. La partie JOUR propose un SÉJOUR d'angle de 26 m² avec deux larges baies vitrées récentes donnant accès à un BALCON d'environ 30 m², une exposition Sud/Est avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété et la Tour Eiffel . Une CUISINE indépendante avec une large fenêtre. La partie nuit vous offre deux CHAMBRES de 13 m² et 10 m², une salle de bains, une buanderie pouvant être aménagée en une salle de douches, des rangements et un WC séparé. Les stores sont automatisés (sauf 1 chambre) et la porte palière, blindée. Le BALCON est accessible du séjour et de l'une des chambres. L'appartement est vendu avec une belle CAVE de 4 m² bénéficiant d'une porte blindée et de l'électricité et d'un vaste double GARAGE électrifié de 28 m² en sous-sol, pouvant accueillir deux véhicules en enfilade. L'immeuble est à proximité de l'Hippodrome de Saint-Cloud, de 6 lignes de bus et sectorisé collège Henri Sellier et lycée Paul Langevin. L'accès aux quais de Seine est facile et rapide.

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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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