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Description

iad France - Nathalie Beels (06 85 13 36 85) vous propose : Cet appartement de 79m², situé au 3ème étage d'une résidence de 3 niveaux construite en 2016, offre un espace de vie lumineux et confortable .
La terrasse de 71 m² offre un environnement chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis.
L'appartement se compose :
D'une entrée spacieuse avec ses rangements,
un séjour/salon avec sa cuisine aménagée et équipée
3 chambres, dont 1 avec sa salle d'eau
Salle de bain, WC séparés
Une place de parking au sol sous
***Possibilité d'acquérir un box de 18 m² ****
La luminosité est un atout majeur de cet appartement grâce à son exposition
La résidence est bien entretenue et se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité pour vivre dans un appartement confortable et lumineux à Thorigny-sur-Marne.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Beels EI (ID 24463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 524436276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1508475 - Réf Superimmo : ANVXVF1G2
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 671 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

79 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2016
Chauffage collectif au gazDigicode
Copropriété de 127 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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Historique des prix
23 mai 2024

Baisse de 2,6%

369 000 €
8 avril 2024
379 000 €
Localisation
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