Vente appartement 369 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thorigny-sur-Marne (77400)

iad France - Nathalie Beels (06 85 13 36 85) vous propose : Cet appartement de 79m², situé au 3ème étage d'une résidence de 3 niveaux construite en 2016, offre un espace de vie lumineux et confortable .
La terrasse de 71 m² offre un environnement chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis.
L'appartement se compose :
D'une entrée spacieuse avec ses rangements,
un séjour/salon avec sa cuisine aménagée et équipée
3 chambres, dont 1 avec sa salle d'eau
Salle de bain, WC séparés
Une place de parking au sol sous
***Possibilité d'acquérir un box de 18 m² ****
La luminosité est un atout majeur de cet appartement grâce à son exposition
La résidence est bien entretenue et se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité pour vivre dans un appartement confortable et lumineux à Thorigny-sur-Marne.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Beels EI (ID 24463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 524436276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 4 671 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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NATHALIE BEELS - IAD

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