Vente appartement 268 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

TOULON CENTRE VILLE - VENDU LOUE - L'agence guichard immobilier vous propose en exclusivité un spacieux T3 de 79 m² utiles (78.18 carrez) avec son balcon de 16m² dans un immeuble classé Art Déco. L'appartement se situe au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Composition : Entrée, double séjour lumineux et calme de 44 m² exposé nord donnant sur un grand balcon de 16 m², cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, lave vaisselle, lave linge) , deux chambres de 11 et 15 m², salle d'eau, toilettes séparées. L'appartement est en excellent état et aux normes (pvc double vitrage, parquet, électricité aux normes...). Vendu loué. Loyer 998 euros/mois dont 120 euros de charges. Bail 3 ans du 22.09.2023. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et fait partie de 42 lots. Charges de copropriété : 1996 euros/an (eau froide, chauffage, ascenseur, entretien pc, syndic...) Taxe Foncière 2024 : 1380 euros . AGENCE GUICHARD IMMOBILIER ON / OFF MARKET . VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE . Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première DFL 83220 LE PRADET . Tél : 04 94 00 31 00 . Mail : (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1996 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 340 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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