Vente appartement 254 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

Toulouse (31200)

iad France - Nadege Andrieu Verger (06 99 51 80 69) vous propose : Grand T3 entièrement rénové, idéalement situé dans le quartier Pont-Jumeaux à Toulouse.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Au sein d’une résidence de 1970 sécurisée, venez découvrir cet appartement de 79m² avec balcon, au 3ème étage avec ascenseur.
L’appartement est composé d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger puis un salon. Depuis ces espaces de vie très lumineux, vous accédez au balcon. Le « + » : le cellier équipé de rangements, ultra fonctionnel !
Dans le coin nuit, une salle de bain, les WC séparés, et 2 chambres dont une de plus de 13m².
L’appartement a été totalement rénové avec goût, les équipements sont récents : double vitrage et volets roulants électrique, chaudière et radiateurs, climatisation dans l’espace de vie, cuisine totalement équipée, salle de bain avec baignoire.
Vous disposez également d’une cave privative, d’un emplacement de parking aérien, et d’un local à vélo commun.
Un grand parc dans l'enceinte sécurisée de la résidence fera le bonheur des parents et des propriétaires de nos amis à 4 pattes.
Vous n’aurez plus qu’à vous installer et profiter de votre chez vous et à découvrir le quartier.
L’appartement se situe à 300m de l’école maternelle et élémentaire de Pont Jumeaux et d’Airbus St-Eloi. Les commerces sont également à proximité, boulangerie, pharmacie, supermarché… La future ligne de métro C sera à moins de 10 minutes à pieds. La ligne de bus L1 vous permet de rejoindre les Sept Deniers, Compans-Caffarelli, et l’accès rocade se trouve à 3 minutes !
Contactez moi pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger EI (ID 68362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 3 215 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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NADEGE ANDRIEU VERGER - IAD

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