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6
Vente appartement 485 000 €
79 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31400)
79 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31400)
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- 6 139 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 balcon (30 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cet appartement T3 de caractère à Toulouse. Niché au coeur de la ville rose, cet appartement non meublé de 79m² vous offre un cadre de vie idéal. Construit en 1979, il a été rénové avec soin pour vous proposer un intérieur en excellent état. Cet appartement comprend 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. Situé au 3ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, il vous offre une vue dégagée sur la ville. Son exposition Est-Ouest lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée et indépendante est un véritable atout pour les amoureux de la gastronomie. Cet appartement est doté d'une place de stationnement intérieur et d'un balcon de 30m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique optimale. Les parties communes sont en bon état, et le chauffage individuel vous assure un confort optimal en toute saison. Une cave complète ce bien. Ce bien est idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités : 8 lignes de bus, 4 lignes de métro et de tramway, 2 crèches, 1 école maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège, 6 commerces d'alimentation générale, 6 restaurants, 1 parc, 3 hôpitaux, 4 médecins généralistes à quelques minutes à pied ou en voiture. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Venez découvrir cet appartement qui saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 05/07/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : VA1988-COMPANY39471VZP - Réf Superimmo : ANVXW8DLK
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| Prix de vente : 485 000 € | Prix au m² : 6 139 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39471vzp/148/lKlc7/bareme_d_honoraires_1.pdf
| 79 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (30 m²) | Année de construction : 1979 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2023.
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Siren : 947982666 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2023 000 000 018
06 61 20 54 38
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