Vente appartement 330 000 €

79 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31400)

Liberkeys vous propose un magnifique appartement entièrement meublé de 79 m² (loi Carrez) à Toulouse, idéalement situé dans le quartier du Pont des Demoiselles.
Profitez de la proximité immédiate des commodités de la rue Saint-Exupéry, des transports, ainsi que des restaurants, café, boulangeries et le supermarché. Arrêt de bus Courrège ( L9 , L27 ) à quelques pas. Cet environnement dynamique et pratique saura séduire les investisseurs en quête d"une colocation.
Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un salon-cuisine lumineux de 16 m², en espace propice à la convivialité entre étudiants. Ce bien propose également quatre chambres avec leur propre salle d'eau. L'appartement a été entièrement rénové et modernisé, il n'y a donc pas de travaux à prévoir.
Les espaces sont fonctionnels et bien distribués, vous assurant un cadre de vie agréable.
Points Forts:
- Projet clé en main sans travaux, et déjà optimisé par des professionnels de l'investissement locatif (2154€ cc de revenus locatifs mensuels)
- Actuellement géré par un gestionnaire locatif, qui s'occupe de trouver rapidement un nouveau locataire au besoin.
- Le bien est vendu prêt à l'emploi => Entièrement meublé, et toute les chambres sont louées
- Des places de stationnement libre dans la résidence
Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en supplément
Pas de sinistres, Une procédure en cours.
Les charges de copropriété s’élèvent à 292 € par mois et la taxe foncière à 1474 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 992 € et 1342 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller, Lebreton Alexandre, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 842 366 205. Référence annonce : DOM11243. Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 4 177 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 504 € / an	Taxe foncière : 1 474 €

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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