Vente appartement 330 000 €

79 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31400)

iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : Annonce immobilière – Opportunité T5 de 79 m² – 330 000€
Idéal investissement locatif ou colocation à Toulouse
Situé dans le quartier recherché du Pont des Demoiselles, cet appartement de 79 m² entièrement meublé est une opportunité rare, pensée pour l’investissement locatif et la colocation. Avec ses espaces rénovés et modernes, ce bien ne nécessite aucun travaux, offrant une gestion facile et une rentabilité optimisée.
Localisation exceptionnelle :profitez de la proximité immédiate de la rue Saint-Exupéry et de ses nombreuses commodités (restaurants, cafés, boulangeries, supermarché). Les arrêts de bus Courrège (L9, L27) sont à deux pas, garantissant une accessibilité optimale.
Descriptif du bien
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie lumineux et convivial , idéal pour les échanges entre colocataires ou étudiants. L’appartement dispose de quatre chambres individuelles, chacune avec leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité à chaque locataire.
Atouts de l’appartement :
- Projet clé en main sans travaux : cet appartement a été pensé et optimisé par des professionnels de l’investissement locatif.
- Revenus locatifs attractifs : 2154 € CC par mois, déjà gérés par un gestionnaire locatif pour un minimum de contraintes. Celui-ci assure la recherche rapide de nouveaux locataires si nécessaire.
- Prêt à l’emploi : vendu entièrement meublé, avec toutes les chambres actuellement louées.
- Espaces de stationnement libres dans la résidence pour plus de confort.
- Cave incluse pour plus de stockage.
En supplément, possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol, ajoutant une valeur ajoutée pour les locataires.
Informations pratiques :
- Charges de copropriété : 292 € par mois
- Taxe foncière : 1474 € par an
Un investissement sécurisé dans un secteur dynamique
Cet appartement est une option idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un quartier animé et recherché de Toulouse, tout en bénéficiant d’un revenu locatif stable. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous convaincre par ce bien à fort potentiel !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 292 € par mois (soit 3504 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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WILHEM PIPE - IAD

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