Vente appartement 195 000 €

79 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31400)

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2 468 €/m²
Avec ascenseur
Balcon
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Luc Biermé - efficity

11 avis

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Description

31400 TOULOUSE - RANGUEIL - T5 - 4 CHAMBRES - 79.54 m2 - APPARTEMENT RENOVE AVEC BALCON ET PARKING
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce beauT5 de 79,54 m2 situé dans le quartier recherché de RANGUEIL à Toulouse.
À seulement 2 minutes à pied du métro, cet appartement est idéalement situé proche de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2024, il offre un environnement LUMINEUX et agréable. La luminosité est l'un de ses atouts principaux, avec une exposition plein Sud offrant une belle clarté tout au long de la journée sans vis-à-vis. Ce bien dispose de 4 CHAMBRES spacieuses, un WC séparé et une SDB, idéales pour une famille ou pour de la colocation étudiante. Le séjour + entrée de 20 m2 est un espace convivial et chaleureux, donnant directement sur un balcon de 7 m2 pour des instants de détente en extérieur. La CUISINE SEPAREE ET EQUIPEE donne sur une loggia idéale pour une machine à laver le linge en sus. De plus, une cave de 5 m2, un boxe à vélos, un local poubelle et une place de stationnement extérieur sont inclus, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
Situé au Rdc d'un immeuble en très bon état avec GARDIEN, cet appartement est un véritable coup de cœur.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien à RANGUEIL. Pour plus d'informations, contactez notre agent immobilier expert dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Luc Biermé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°837683531.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 03/01/2025 - maj le 18/03/2025 - Réf. agence : 172564 - Réf Superimmo : ANVXXKQNV

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 468 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 604 € / an	Taxe foncière : 1 248 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

79 m² - 5 pièces - 4 chambres	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	Orientation : Sud
1 cave	Balcon
Année de construction : 1963	Gardien
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 16 m²
1 salle de bain	Copropriété de 533 lots