Vente appartement 178 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31500)

iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À Vendre : Superbe T4 de 78 m² avec Terrasse et Garage – Secteur La Roseraie - 199 000 €
Venez découvrir ce magnifique appartement de type T4, idéalement situé dans le secteur prisé de La Roseraie, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Avec ses 78 m², ce bien propose de généreux espaces, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort.
Caractéristiques du bien :
- Entrée spacieuse avec placard intégré pour un rangement optimal.
- Cuisine séparée, offrant un bel espace pour préparer vos repas, avec un accès direct à une terrasse privative , idéale pour profiter des beaux jours.
- Grand séjour lumineux de belle taille, exposé plein sud, bénéficiant d'une vue imprenable sur un bel espace verdoyant. Le séjour donne également accès à la terrasse, parfaite pour des moments de détente en extérieur.
- Trois grandes chambres, offrant chacune un bel espace et beaucoup de luminosité.
- WC séparés , pour plus de confort au quotidien.
- Salle d'eau moderne, entièrement équipée.
- Cave incluse, vous permettant de stocker facilement vos affaires.
- Garage privé, un atout précieux dans ce quartier.
Prix : 199 000 € – Opportunité à saisir !
Cet appartement allie confort, fonctionnalité et tranquillité, le tout dans un secteur résidentiel recherché, proche des commodités et des transports. Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien exceptionnel !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 352 € par mois (soit 4224 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 199 et GES E indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 2 253 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 224 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	199 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2021.

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WILHEM PIPE - IAD

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