Vente appartement 109 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tournon-sur-Rhône (07300)

VENDU LOUE – Appartement T3 d'environ 79 m² à Tournon-sur-Rhône situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine séparée avec loggia, de deux chambres donnant sur un second balcon et d'une salle de bains. Cave. Chauffage individuel électrique.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à quelques minutes de la gare de Tournon et des axes principaux. En sus, vous avez la possibilité d'acquérir trois garages également loués, apportant des revenus complémentaires. Un bien à fort potentiel locatif, dans un secteur recherché, idéal pour un investisseur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 004 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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