Vente appartement 129 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37200)

iad France - Philomène BAVAZZANO (06 01 85 98 69) vous propose : 'Avis aux amateurs de déco!!'
Appartement au 7ème étage sur 8, composée d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée séparée où se trouve la buanderie où il y a du stockage possible ainsi que le branchement de la machine à laver.
Vous profiterez d'un salon de 25m² très lumineux exposé est donc vous aurez le soleil tous les matins ainsi qu'une salle à manger exposée sud.
De plus, le couloir ayant aussi des rangements, mene à 2 chambres dont une avec placards sur tout un pan de mur.
Un cellier, une salle d'eau et des WC séparés complètent cet appartement.
Toutes les fenêtres sont en doubles vitrages avec volets roulants électriques.
Pour les charges, il faut compter 225€ par mois mais il y a l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le gardien.
L'immeuble est au pieds de l'école, et à coté d'un city stade où les enfants se réunissent pour jouer.
Le quartier est calme!!
Si vous avez l'envie de faire de la déco cet appartement est bien agencé et a un beau potentiel!!
*vous avez les photos originales ainsi que les photos faites pour vous projeter apres travaux!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 519 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 225 € par mois (soit 2700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO EI (ID 46350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 1 633 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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PHILOMÈNE BAVAZZANO - IAD

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