Vente appartement 139 900 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Valenciennes (59300)

iad France - Amandine Delcourt (06 99 41 99 44) vous propose : Découvrez ce bel appartement rénové de 79m2 avec place de parking privée dans une résidence sécurisée à Valenciennes.
Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en retrait de la rue, il offre une vue sans vis à vis donnant sur les jardins.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, il se compose :
d'un séjour de 30m2
d'une belle cuisine équipée, avec hotte, plaque induction, lave vaisselle encastré et four
de 2 chambres avec placards de 11 et 10m2,
d'un bureau de 7m2,
d'une buanderie de 3,5m2
d'une salle de bain entièrement rénovée
d'un WC séparé
Eau chaude & chauffage électrique individuel
Place de parking privative, portail automatique, interphone et digicode assurent votre confort et votre sécurité au quotidien dans cette belle résidence.
Sa situation géographique vous permet un accès facile aux commodités de la ville, aux transports en communs et aux axes autoroutiers.
Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir.
À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 180 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156 € par mois (soit 1872 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt EI (ID 81912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 1 771 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 872 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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AMANDINE DELCOURT - IAD

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