Vente appartement 618 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vanves (92170)

92170 VANVES – A PROXIMITE DU PARC FREDERIC PIC – APPARTEMENT 79 M² - 4 PIECES – 2 CHAMBRES – TERRASSE / PATIO DE 34 M² - BALCON – PARKING – CAVE – SECTORISE LYCEE MICHELET
Constance Champion, votre consultante en immobilier efficity vous propose de découvrir cet appartement situé à proximité du parc Frédéric Pic, au sein d’une résidence de 2004. L’appartement traversant totalise une superficie de 78,64M² (Loi Carrez) et se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous accédez à un patio privatif de 34 m², traversant et lumineux.
L’intérieur de l’appartement se compose d’un double séjour spacieux de 33,5 M², agrémenté d'un balcon de 4,8 M², offrant un espace de vie confortable. La cuisine est séparée et entièrement équipée. L’espace nuit comprend 2 belles chambres silencieuses donnant sur une impasse calme, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et un W.C. séparé. L’appartement peut accueillir une troisième chambre. Il est également doté de nombreux rangements.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- DPE : C / GES : A
- Production d’eau chaude : ballon individuel électrique (changé en 2021)
- Production de chauffage : chauffage individuel électrique
- Taxe foncière : 1716 €
- Charges : 209 € / mois (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, assurance de la copropriété et frais de Syndic)
- Présence local vélos / poussettes
CÔTÉ PRATIQUE :
- Sectorisation : Lycée Michelet
- A proximité des commerces et des écoles
- Transports : Bus 126, 169, 189, 59 et N62 – Métro Ligne 12 (Corentin Celton), Ligne 13 (Malakoff – Rue Etienne Dolet) et Future Ligne 15 – Train (Ligne N – Gare de Clamart)
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE !
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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CONSTANCE CHAMPION - EFFICITY

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