Vente appartement 182 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villard-Bonnot (38190)

iad France - Rachida Frasquet (07 79 49 00 35) vous propose : Opportunité exclusive à Villard-Bonnot – Appartement T3 rue de la Libération
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 79m², idéalement situé au cOEur animé du centre-ville de Villard-Bonnot.
Bénéficiant d'une exposition EST/OUEST, cet appartement récemment rénové combine élégance contemporaine et confort citadin.
Environnement idéal. Niché au cOEur du centre-ville, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités :
- Proximité des écoles, des commerces et du marché
- Accès rapide aux axes routiers
- Cave supplémentaire
Intérieur lumineux et moderne.
L'appartement est un véritable havre de paix, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation EST/OUEST :
- Vaste pièce de vie de 47m²
- Cuisine moderne et entièrement équipée :
Réfrigérateur
Four
Micro-ondes
Plaques de cuisson
Hotte
Lave-vaisselle Îlot central
- Espaces de vie confortables.
- Deux chambres spacieuses :
> Chambre principale avec dressing de qualité
> Seconde chambre avec rangements pratiques
> Salle de bains élégante offrant un espace de détente.
- Confort et efficacité énergétique
> Poêle à granulés dans la pièce de vie
> Radiateurs à inertie dans les chambres
> Fenêtres en PVC double vitrage
> Système d'énergie solaire pour une excellente isolation et des économies d'énergie.
- Informations complémentaires taxe foncière annuelle de 1119€.
Ne manquez pas cette opportunité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachida Frasquet EI (ID 70831), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 918457433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 182 000 €	Prix au m² : 2 304 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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RACHIDA FRASQUET - IAD

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