Vente appartement 455 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ville-d'Avray (92410)

iad France - Dominique Jacquemart (07 88 10 10 77) vous propose : Au sein d’une petite résidence sécurisée avec gardien, appartement familial de 79m2 environ (4 pièces), en étage élevé (avec ascenseur) et sans aucun vis à vis.
Lumineux grâce à sa double exposition est/ouest, il se compose d’une large entrée avec placard, d’un double séjour lumineux donnant sur le balcon, d’une cuisine séparée équipée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche, WC séparés, de nombreux placards. Possibilité de faire une 3ème chambre. Une cave et une place de parking attitrée complètent ce bien. Local à vélo disponible. Fibre optique déployée.
Appartement idéalement situé au cOEur de Ville d'Avray, proche de toutes commodités.
Écoles maternelle, primaire et collège à 5 minutes à pied, Lycée à Sèvres (avec sections internationales).
Transports optimaux pour les parents et enfants : Concernant les bus : le 37 relie les écoles de Danielou et Passy Buzenval, le 469 emmène à la gare de Sèvres RG à destination de Paris Montparnasse, le 426 a pour terminus le pont de Sèvres avec accessibilité au Collège & Lycée de Sèvres et ses sections internationales, le 471 est à destination des écoles de Versailles (Lycée Hoche, St Jean Hulst ou même l’Université de Versailles).
La Gare de Ville d’Avray est située à 15 minutes à pied ou 5 minutes en bus (Ligne L reliant La Défense - St Lazare à Versailles RD et Ligne U pour La Défense & La Verrière).
Environnement verdoyant grâce à la forêt de Fausses Reposes et ses étangs de Corot. Golf et haras de Jardy à proximité.
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 132 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 274.33 € par mois (soit 3292 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Jacquemart EI (ID 75047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 417555653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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DOMINIQUE JACQUEMART - IAD

Siren : 417555653

7 avis clients

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