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Vente appartement 360 000 €
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ville-la-Grand (74100)
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ville-la-Grand (74100)
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- 4 557 €/m²
- Étage 1/3
- Balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir dans une charmante résidence sécurisée de 2016, ce joli T4 lumineux de 79M².
Situé au 1ème étage avec ascenseur, celui ci est agencé de la manière suivante ;
Entrée avec couloir, placard de rangement, ouverture sur une jolie pièce de vie lumineuse, exposition Ouest, accès à sa belle terrasse de 10M² au calme et une autre terrasse à l'arrière avec jardin de 33M² pour les beaux jours, qui dit mieux !
Cuisine ouverte aménagée et équipée.
Trois chambres avec placards de rangements intégrés.
Salle de bain avec sèche serviette.
Toilette indépendant.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC
Fibre optique dans l'immeuble.
Garage fermé de 13M² en sus.
Nombreuses places de parking collectives à l'extérieur avec barrière privative.
Proximité de la gare Ceva à 10 minutes à pied, transport en commun devant la résidence, le Top !
Grand centre commerciale à proximité à pieds !
Les charges de copropriété incluent : chauffage, eau chaude, eau froide, charges communes.
A visiter sans tarder !
Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve huit lignes de bus ainsi que la gare Annemasse à quelques pas du bien. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 3 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre épiceries et un bureau de poste dans les environs. Enfin, le marché Centre-Ville a lieu tous les dimanches matin.
RSAC : 913 361754
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 07/10/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : KWHS1807 - Réf Superimmo : ANVXWV393
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 4 557 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 79 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 |
| Balcon | Année de construction : 2016 |
| 1 wc | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 240 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2024.
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