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Vente appartement 1 195 000 €
79,25 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villefranche-sur-Mer (06230)
79,25 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villefranche-sur-Mer (06230)
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- 15 079 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villefranche-sur-Mer - RARE 3 PIÈCES - Terrasse Panoramique Vue Mer, Cave et Garage
SOUS COMPROMIS !
CO-EXCLUSIVITÉ // Corne d'Or, Villefranche-sur-Mer
Découvrez ce superbe 3 pièces de 79,25 m² (loi Carrez), entièrement rénové, avec une terrasse de 20 m² offrant une vue panoramique sur la mer. Situé à l'avant-dernier étage d'une résidence historique avec ascenseur, conçue par les célèbres architectes, les frères Giaume.
VUE MER IMPRENABLE !!! L'appartement possède une grande terrasse orientée sud-est d'environ 20 m², parfaite pour les repas en plein air et la détente. Elle est accessible depuis le salon et la chambre principale, offrant une vue exceptionnelle sur la rade, les plages et le Cap Ferrat.
L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une spacieuse entrée,
- Un séjour lumineux de plus de 30 m² avec cuisine moderne équipée, ouvert sur une large terrasse de 20 m² plein sud-est avec vue sur la mer,
- Une chambre principale de 17 m² donnant sur la terrasse avec une salle d'eau/WC en suite et placards intégrés,
- Une seconde chambre de 12 m² avec placards ouvrant sur un espace de verdure tranquille au nord-ouest, garantissant intimité et sérénité,
- Une deuxième salle d'eau/WC moderne avec une fenêtre.
Les rénovations récentes incluent des parquets, des fenêtres à double vitrage et des stores électriques nouvellement installés.
Les équipements modernes comprennent un système de climatisation intégré Daikin, des plaques à induction SIEMENS et un four compact encastré NEFF avec fonction micro-ondes.
Une cave spacieuse (environ 12,5 m²) au sous-sol et un garage fermé unique (environ 18 m²) au niveau de la rue, une rareté dans la région.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel avec une vue à couper le souffle. Contactez-nous pour organiser une visite !
Taxe foncière : 1668€/an
* Bien soumis au statut de la copropriété.
* Pas de procédure en cours à notre connaissance.
* Honoraires à la charge du vendeur.
Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/08/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 85131339 - Réf Superimmo : ANVXWGY6U
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| Prix de vente : 1 195 000 € | Prix au m² : 15 079 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 132 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 79,25 m² (carrez : 79,25) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2018 |
| Étage 2/3 avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue sur mer, sur montagne, sur port | Année de construction : 1958 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Interphone - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 420 € / an
Maximum :
3 330 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2024.
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