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Description

Venez découvrir ce beau duplex qui vous offre un espace de vie unique et chaleureux. En entrant, vous êtes accueilli par un hall spacieux menant à un salon lumineux, une salle à manger, avec une cuisine américaine et une salle d'eau avec WC. Un espace dressing parfaitement aménagé complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement avec deux chambres mansardées, idéales pour créer des espaces personnalisés, plus un bureau et une salle de bains avec WC.
Cet appartement dispose également d'une cave et d'un box, offrant un espace de rangement supplémentaire très apprécié.
Ce bien offre charme et tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles.
Son potentiel et ses volumes généreux en font une opportunité à ne pas manquer !
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 102, 104, 112, 113 et 115 de la copropriété qui comporte 41 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2825.29 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/04/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 5937410 - Réf Superimmo : ANVXVF4D5
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 165 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 670 € / anTaxe foncière : 1 747 €

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 237 000 €.

79 m² - 4 pièces - 3 chambresGarage
Année de construction : 1930Chauffage collectif au fuel
Cuisine de 10 m²Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 41 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
20 novembre 2024

Baisse de 5,3%

250 000 €
8 avril 2024
264 000 €
Localisation
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