Vente appartement 240 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13090)

AIX EN PROVENCE- SECTEUR VASARELY - APPARTEMENT DE 78M² - STATIONNEMENT - EXPOSÉ SUD - BALCON DE 9M²
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de type 4 dans un quartier agréable, situé au 2ème étage sans ascenseur dans un immeuble bien entretenu, il offre un fort potentiel pour devenir un logement familial idéal.
Il est actuellement composé d'un hall d'entrée, d'un séjour LUMINEUX donnant sur un balcon de 9m², d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un water-closet indépendant.
L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement vous permettant de le mettre à votre goût. Il est équipé de fenêtres en double vitrage PVC. Une cave et un stationnement attitré complètent ce bien. Possibilite d’un garage en sus. Chauffage et eau chaude au gaz individuel
Proche de nombreuses commodités (transports, écoles, commerces, axes routiers), cet appartement représente une belle opportunité à saisir !
N'attendez plus pour venir visiter cet appartement qui saura vous séduire par sa luminosité et son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florine LUBASZKA au 06 26 27 07 78 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an	Taxe foncière : 1 259 €

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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THOMAS LE GUEN - EFFICITY

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