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Vente appartement 468 000 €
80,63 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aix-en-Provence (13090)

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  • 5 804 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
JVT IMMO

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28 avis
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Description

Aix en Pce nord - Cet appartement de 80,36m2 est au 1er étage surélevé côté terrasse du fait d'une restanque sur 3 d'une copropriété sécurisée de 1999 ; La terrasse et la pièce de vie donnent sur des jardins aux grands arbres et à la végétation bien installée ; Un petit parc avec des bancs et un boulodrome permettent de se détendre abrité du soleil ; Le cadre est ravissant ; Il n'y a aucune nuisance ni sonore ni visuelle de la terrasse rectangulaire de 13,50m2 ; Nous avons une entrée, une vaste et lumineuse pièce de vie/cuisine équipée, 3 chambres de 9, 11 et 12m2 avec des placards, une salle de bains et un wc indépendant ; Une cave et un grand garage se trouvent au sous-sol et une place de parking est à l'air libre ; La copropriété est composée de 59 lots ; Il n'y a pas de procédure en cours ; L'étanchéité des terrasses est à prévoir mais non votée ; La taxe foncière s'élève à 1284 euros ; Le chauffage est individualisé au gaz de ville ; L'eau est mesurée par des sous compteurs ; Le montant annuel des charges est de 861 euros en 2022 ; L'appartement est relié à la fibre ; Il est situé à proximité des axes routiers et autoroutiers sans en avoir les inconvénients ; DPE : B ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ; Le coût énergétique annuel se situe entre 500 et 810 euros ; La taxe foncière est 1284 euros ; Le prix de vente total est de 468 000 euros ; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur ; Bien très confortable en parfait état.

Publiée le 17/09/2024 - Réf. agence : 57 - Réf Superimmo : ANVXWPEIH
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 5 804 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.jvt-immo.com/honoraires

80,63 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est1 garage - 1 parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 1999Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 810 € / an
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