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Vente appartement 315 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13090)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 3 938 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cet appartement T4 avec balcon et cave, idéalement situé au dernier étage d'une résidence fermée.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4714-ETH (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Cet appartement se trouve au 3e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence fermée, avec un arrêt de bus à proximité et diverses commodités accessibles.
Description intérieure :
L'appartement dispose d'une entrée accueillante et d'une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine est équipée d'une loggia, et l'appartement bénéficie d'un double vitrage et de la climatisation. La surface totale approximative est de 80m2
Coin nuit :
Le coin nuit comprend trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Avantages extérieurs :
Le balcon offre un espace extérieur agréable avec une vue dégagée.
Prestations complémentaires :
L'appartement est en très bon état général et inclut une cave.
Conclusion :
Ce bien représente une opportunité unique pour ceux recherchant confort et fonctionnalité dans un cadre sécurisé.
--
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À votre service : Ethan THIRION - +33778631925
Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618
Référence annonce : 4714-ETH
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 49 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 2 748 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 07/10/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 4714-ETH - Réf Superimmo : ANVXWV46O
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 3 938 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 748 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 salle d'eau |
| Copropriété de 49 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2024.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
07 78 63 19 25
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